房产过户卖方需要带什么 _云知道

房屋交易在我们现在的生活中应该并不罕见，特别是二手房买卖，达成交易之后都需要过户，这样才算买卖完成，房产过户卖方需要带什么？
房产过户卖方需要带什么
所有产权人的身份证件，包括原件和复印件、购房合同、房产证原件、买卖合同、购房的契税发票和房屋登记机构需要准备的材料，而且必须产权人到场签字，如果无法到场，可以委托别人，但需要做一个委托公证。

房产过户注意什么
1、了解当地户籍政策
大多数人购买房屋都是为了注册当地的户口簿，但是在进行房地产转让过程之前，需要清楚地了解当地的户口簿政策。特别是某些大城市对定居有限制，但是为了避免购房时无法转移户口的情况，买房后并非总是能够进行户口登记。

2、房屋财产核实
并非所有房屋都能处理转移过程，这主要与房屋的产权有关，购买房屋之前，购买者必须检查房屋的共同所有人是否同意，房屋转让，抵押或租赁，出资等。
3、注意各种费用
当然，在处理房地产转让时必须支付的费用是不可避免的。最好由书面执行，最好由谁来支付这些费用以及如何进行协商和达成共识，以免毫无根据。此外，购房者应注意支付和清算足够的公共维修基金，财产费用等。如果这些费用尚未在房屋中明确结算，并且两方未达成协议，则可以很容易地支付这些费用。它导致了会影响我们未来生活的纠纷。