二手房在买卖时需要注意很多问题，而且在市场上，对二手房买卖有限制 。那么，苏州二手房不满五年能交易吗？一起来看看 。
苏州二手房不满五年能交易吗
可以，不过要交的税费更高，过户时，需要交5.55%的增值税，需要由卖方交纳 。而且卖方还要支付1%的个税，但是购买时间5年以上的话就不需要缴纳 。而且买方需要支付3%的契税，而且双方还需要缴纳一些相关的测绘费和手续费 。
购买二手房要注意什么
1、看总价还要看单价
购买二手房首先要注意价格问题，通常这种房屋只会标出总价，不会给出单价，所以购房时也要看清单价问题 。而且还要看房屋内部情况，比如：面积、使用时间，装修情况等，这些都是买房不可忽略的 。
2、看房子还要看物业
其次还要看物业，要想今后居住安全舒适的话，物业管理很重要 。最好选择专业的物业公司，管理更专业，而且他们也会更加认真负责，对小区管理更严格规范 。
3、看房龄还要看质量
购买房屋时，千万不能只看房龄，而忽略房屋的质量，并不是越新的房屋质量越好 。在看房时，要仔细的看室内墙面，是否有开裂和脱落，要是有这种情况最好不要购买 。
4、看小区还要看周边
小区周边环境也要非常注意，特别是交通方面，看有无公交站点 。而且配套要齐全，如：超市、商场、学校等 。
【苏州二手房不满五年能交易吗】
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