昆明房价比重庆高,昆明房价凭什么比重庆 _房价

二线城市重庆和昆明，虽然房价不高，尤其是贵阳，堪称西南省会城市的房价洼地，但是三个城市的房租水平都比不上北上广深。比如Xi安这个城市，之前土地供应量比较大，管理比较混乱，很多楼盘容积率超标，导致房子泛滥，价格一直低迷，还没有东部三线城市高，甚至没有更偏远的兰乌市高。
昆明房价凭什么比重庆，南宁高？

供需可以解释，一个有一定需求，二个供给压缩，不管哪都能涨。举个例子，西安这个城市，之前供地量比较大，管理比较乱，很多楼盘容积率都超标，导致房子比较泛滥，价格一直萎靡不振，都没有东部三线城市高，甚至没有更偏远的兰州，乌鲁木齐高。按说，西安是西北五省通衢，绝对的人口净流入城市，需求肯定有，主要是供给大于需求导致了这个局面。
房价很难大涨了，重庆贵阳昆明房价不高，买来收租金划算吗？

往深了看，这是一个触及资源配置的问题，能不能买？划不划算？需要深刻认清的一个现象是现在，有一些有房的人租不出去，但还在继续买房而没房的人，租不起房，干脆就不租了，有的甚至被迫撤离城市，从一线到了二三线。认识的好多中国人，都比较喜欢一次性买断的全款购房，不太喜欢还月供这种每个月都背负债务的感觉，所以，好多人虽然现在租房，但是不少人都在暗中攒钱，一旦到达购房的首付实力或者资格之后，就会买房，自己的房，住起来的确比租房安逸。
但是，这就造成了一个租房市场的客户质量的问题，也就是有钱租好房的人，早已经自己买房了，剩下的租房者的收入水平相对比较弱，对租金价格特别敏感，价格高一点就租不下去了，所以，不管是长租公寓，还是二房东，他们面对的客户群体，很多人的租金偿付力，并没有想象那么高。重庆贵阳和昆明这几个二线城市，虽然房价并不算高，特别是贵阳，堪称西南省会城市房价的洼地，但三座城市的租金水平，也没办法和北上广深对比。
的确，未来房价大起大落的概率很小，在2020年，买房投资，应该更注重租金回报这种稳定的现金流收益，但是，相比起动辄大几十万的房屋总价的资金选择成本，每个月10002000的租金，根本就是隔靴搔痒而已，起不了太大的作用，而且，租房市场属于一个市场竞争很充分的非标产品市场，租金如果定得太高，租户就转下一家房子去租了，所以，依靠租金来回报弥补房价这么大一笔资金的使用成本，如果算上通货膨胀利息变动等因素，操作不当，也许还是一个缩水的资产配置。
成都，重庆，昆明与贵阳哪里买房养老好？

我会选择春城昆明。昆明是择一城而终老的理想选择。从养老角度来说，昆明有老年人最需要的天然恒温条件和良好空气质量，仅这一条就够了。城市生活的闲适和慢节奏，容易让人回到从前的日子很慢一样的诗意栖居。从衣食住行玩的角度来说，昆明不仅是一个旅游的好去处，而且是一个适于长期居住生活的乐园。昆明是面向东南亚和南亚开放的门户，是亚洲5小时航空圈的中心，开放时尚，气候宜人，生态环境文化生活地域方位都是那么令人向往。
【昆明房价比重庆高,昆明房价凭什么比重庆】过桥米线普洱茶、鸡枞、松茸是吃货的最爱，社区文化、户外活动、城郊旅游丰富多彩，泼水节、火把节等民族文化令人印象深刻。从买房的角度来看，昆明环境文化优势明显，科教文卫交通配套日益完善，医疗卫生有充分保障。房价没有太多的投机。今年年初商品房均价不到9000元，养老房物有所值。