这几年 ， 从表面上看 ， 合肥的快速发展 ， GDP的增长 ， 地铁的开通 ， 房价的炒作 ， 导致了房价的上涨 。但合肥GDP增长最直接的指标是巢湖的吞并和房价的贡献 。[Shhh]从这点来看 ， 合肥的房价似乎还是低的 。未来十年 ， 合肥房价涨多少 ， 要看上海房价能涨到什么水平 。
2018年上半年合肥房价趋势如何？
最近几年 ， 表面上合肥迅速发展 ， GDP的增长地铁的开通房价的炒作 ， 这些因素导致房价上涨 ， 但是合肥最直接指标GDP的增长是源于吞并巢湖和房价贡献 。这房价已经成了外来人才入驻合肥的痛点 ， 不会大涨 ， 这地产也是GDP的重要一部分 ， 政府不会让它跌的 ， 迫于政策压力政府调控房价 ， 迫于人才压力 ， 政府也肯定会出台人才引进政策 ， 对创新人才紧缺人才给一定力度的优惠补贴 。
合肥的房价是什么趋势？
依目前合肥发展趋势来看 ， 今年GDP将过万亿 ， 从全国来看合肥的房价目前并不算高 ， 均价1.6-1.7万左右 ， 而同样作为长三角副中心的杭州和南京已经远远超过合肥 ， 虽然合肥目前还不能跟前两者比较 ， 但是同样是副中心城市 ， 而且合肥的产业布局在全国来看还是非常有前瞻性的 ， 未来的十年合肥的发展速度依然不会慢 ， 目前820万左右的人口 ， 依目前每年流入十多万人口算 ， 还需要15年左右人口才能达到千万 ， 但估计这个时间可能会提前 ， 整体合肥的房价还有上升的空间 ， 虽然国家现在强调房住不炒 ， 但是中心城市的还是有一定幅度的 ， 你是愿意1万一平在你们家买还是2万一平去省城？我想有能力都会往更好的地方去 ， 这是大趋势 ， 所以未来合肥的均价破2万基本是可以肯定的 ， 但是现阶段国家压制房价不会涨 ， 这个跟政策还是有很大联系 ， 长期来看还是向上的趋势 。
2019年合肥房价趋势是涨 ， 还是跌？
近年来 ， 房价持续不断的上升主要是因为货币超发经济增长过快投机性房屋供不应求导致的 ， 暴涨中最主要的因素就是住房需求 ， 投机炒房的人太多 ， 供不应求 ， 房价越是上涨 ， 吸引更多的人加入到炒房队伍中来 ， 导致房价越来越涨 ， 买房成了刚需心头永远的痛 。马光远表示 ， 如今中国三四线城市的住房已经供大于求了 ， 在这种情况下 ， 房价下跌几乎已经成为了必然的趋势 。
由于十几年来房价的只涨不跌 ， 炒房的神话从来不破 ， 全民炒房 ， 炒高了房价 。致使高房价没有经济支撑 ， 一二线城市房价继续幅度下跌 ， 而二三线楼市形势火爆的现象 ， 必将随着当地房产供应过剩打回原形！合肥是靠集全安徽力量发展 ， 才仅仅比徐州发展快一点！2017年合肥国民生产总值为7213 ， 徐州为6605 ， 大合肥比徐州高出608亿元！但人家徐州是江苏地级市 ， 你是省会 ， 不知道还包不包括强割出来的半个巢湖市！可怜的巢湖人 ， 留下了一个历史符号 ， 如同回不去的徽州老家！安徽拼经济拼掉了太多历史底蕴！2018年 ， 中美贸易战愈演愈烈 ， 无论从经济发展居民购买力还是从房地产的基本面而言 ， 都没有大的变化 ， 凭啥你房价暴涨40-60% 。
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