睢阳区房价为什么这么高，房地产开发商都在叫亏损老百姓在叫房价高那房价高的原因是什么( 二 ) _云知道

【睢阳区房价为什么这么高，房地产开发商都在叫亏损老百姓在叫房价高那房价高的原因是什么】

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，未来几年商丘市中心房价会涨吗为什么有钱呗！睢阳区有钱，小区，道路，绿化配套设施齐全。在看梁园区，就会拆，拆了以后没人管没人问。像不像地震后一片废墟。有钱呗！睢阳区有钱，小区，道路，绿化配套设施齐全。在看梁园区，就会拆，拆了以后没人管没人问。像不像地震后一片废墟。我们每个人的心理大同小异，不外呼，自己卖的商品，价格高点好，越高越高越好。自己买的商品价格低点好，越低越好。住房是商品，价格高低，还得市场说了算。我是够住就行，不敢多想。房价太高了。有钱呗！睢阳区有钱，小区，道路，绿化配套设施齐全。在看梁园区，就会拆，拆了以后没人管没人问。像不像地震后一片废墟。我们每个人的心理大同小异，不外呼，自己卖的商品，价格高点好，越高越高越好。自己买的商品价格低点好，越低越好。住房是商品，价格高低，还得市场说了算。我是够住就行，不敢多想。房价太高了。贫困县房价不贫，这在全国来说很常见，没啥稀奇的。6000元的价格相比其它贫困县的房价应不是最高，属中上等价格。有这样的价格就有这样的市场。不过，就目前整个房地产形势来说，一些县城的房价肯定已是见顶了，无论贫困县或非贫困县，房价都将进入下降通道。这除了与国内国际整个经济下行因素有关外，最主要的是县城是人员流出地而不是像大城市那样是人员流入地，加上县城一般没有产业支撑，吸引不了人才、技术和资金，没有继续推高房价的基础。至于贫困县为什么房价这么高，我想这与是否贫困县关系不大，是与这几年整个房地产极速发展有关。无论是否贫困县，都存在土地财政，都存在炒房客，居民都具备买涨不买跌的心里，以至于把给孙子的房子都买了。房子越建越多，居民收入不增，在加上上面提到的县城缺乏房价持续上涨的客观基础，最后，供求关系失衡，房价必然会下降。总之，贫困县有它的认定标准，具体的本人不很了解。但贫困县同样可以演绎一把房地产兴衰的大戏。至于此出大戏的悲喜角色最后都是谁，是谁谁知道。有钱呗！睢阳区有钱，小区，道路，绿化配套设施齐全。在看梁园区，就会拆，拆了以后没人管没人问。像不像地震后一片废墟。我们每个人的心理大同小异，不外呼，自己卖的商品，价格高点好，越高越高越好。自己买的商品价格低点好，越低越好。住房是商品，价格高低，还得市场说了算。我是够住就行，不敢多想。房价太高了。贫困县房价不贫，这在全国来说很常见，没啥稀奇的。6000元的价格相比其它贫困县的房价应不是最高，属中上等价格。有这样的价格就有这样的市场。不过，就目前整个房地产形势来说，一些县城的房价肯定已是见顶了，无论贫困县或非贫困县，房价都将进入下降通道。这除了与国内国际整个经济下行因素有关外，最主要的是县城是人员流出地而不是像大城市那样是人员流入地，加上县城一般没有产业支撑，吸引不了人才、技术和资金，没有继续推高房价的基础。至于贫困县为什么房价这么高，我想这与是否贫困县关系不大，是与这几年整个房地产极速发展有关。无论是否贫困县，都存在土地财政，都存在炒房客，居民都具备买涨不买跌的心里，以至于把给孙子的房子都买了。房子越建越多，居民收入不增，在加上上面提到的县城缺乏房价持续上涨的客观基础，最后，供求关系失衡，房价必然会下降。总之，贫困县有它的认定标准，具体的本人不很了解。但贫困县同样可以演绎一把房地产兴衰的大戏。至于此出大戏的悲喜角色最后都是谁，是谁谁知道。感谢邀请回答这个问题，商丘作为豫东地区的重要城市之一，未来的发展还是很值得期待的。之前对于很多城市的房价都进行过简单的分析，借此机会简单谈谈对于商丘房价的几点观察。商丘房价近几年的走势情况图上所示是2018年商丘房价走势图，可以看到2018年商丘的房价也是一波上涨，经过计算商丘房价2018年年增长率为10.4% ， 2017年的增速为16% ，可以说过去的两年商丘房价算是属于中高等增速了。截止到2018年12月份商丘房价均价为5700元左右，睢阳区的房价均价早已过了6000元，部分市区楼盘（主要集中在全国大房企身上）房价在7000-8000元的程度。可以说这对于商丘这样一座城市来说房价来说已经属于比较高了。那么商丘的房价走势会如何？几点愚见第一、商丘房价上涨的原因和棚改的货币化安置有很大关系。过去的两年商丘的棚改也是跟全国很多城市一样火热进行中，大拆大建、货币安置为主的方式自然会导致住房需求和购买力的提升。自然一些市区内相对优质的楼盘房价暴涨就不为过了，当然也随即会提升市区的房价均价。但是随着棚改货币安置的变相叫停，以后以住房安置为主的模式自然不会造成今天这样紧张供需矛盾，房价持续暴涨的动力将会消失，图上所示的2018年10月份后商丘房价开始出现波动，直到2019年开始下跌就是最明显的表现。第二、商丘本身属于人口流出大市，目前的正在形成的产业不足以容纳和留住足够的人口是根本。人口数量是住房市场稳定上涨的前提（有人才有居住需求），但是商丘确实河南省内有名的人口流出大市，以2017年为例：商丘全市总户籍人口921.01万人，常住人口只有729.86万人，也就是说有将近200万的人口是净流出的。这种趋势在商丘的产业没有足够成长起来，个人不认为会对于人口流出有实质性的帮助（也就是说未来这种趋势还是要继续存在的）。第三、对于人口净流出城市来说，房价与收入就有很大关系了。看过我文章的朋友应该知道，我一直讲：不要拿收入水平与房价进行对比，因为没有直接关系。但是请记住前提：仅限于省会及以上城市，因为这些城市的住房购买人群来自全省（甚至是全国），都是属于人口净流入城市，仅仅拿收入来评判房价高低是不合适的。商丘这样的人口净流出城市，房子几乎都是卖给本地人为主，自然就与当地的收入水平有关系了。以2017年为例，商丘城镇居民人均可支配收入27595元；按照如今均价6000元（90平米）来计算，首付16万多需要接近6年的时间（还是有点高的）。综上，个人觉得商丘因为本身还是具备人口优势的一个地区，在棚改因素对于房价的影响减弱后，出现大涨的概率几乎没有了，维持稳定就是算可以了，当然有政策干预的情况下全年维持5%左右的增长还是有可能的（毕竟人口太多）。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注转评哦。有钱呗！睢阳区有钱，小区，道路，绿化配套设施齐全。在看梁园区，就会拆，拆了以后没人管没人问。像不像地震后一片废墟。我们每个人的心理大同小异，不外呼，自己卖的商品，价格高点好，越高越高越好。自己买的商品价格低点好，越低越好。住房是商品，价格高低，还得市场说了算。我是够住就行，不敢多想。房价太高了。贫困县房价不贫，这在全国来说很常见，没啥稀奇的。6000元的价格相比其它贫困县的房价应不是最高，属中上等价格。有这样的价格就有这样的市场。不过，就目前整个房地产形势来说，一些县城的房价肯定已是见顶了，无论贫困县或非贫困县，房价都将进入下降通道。这除了与国内国际整个经济下行因素有关外，最主要的是县城是人员流出地而不是像大城市那样是人员流入地，加上县城一般没有产业支撑，吸引不了人才、技术和资金，没有继续推高房价的基础。至于贫困县为什么房价这么高，我想这与是否贫困县关系不大，是与这几年整个房地产极速发展有关。无论是否贫困县，都存在土地财政，都存在炒房客，居民都具备买涨不买跌的心里，以至于把给孙子的房子都买了。房子越建越多，居民收入不增，在加上上面提到的县城缺乏房价持续上涨的客观基础，最后，供求关系失衡，房价必然会下降。总之，贫困县有它的认定标准，具体的本人不很了解。但贫困县同样可以演绎一把房地产兴衰的大戏。至于此出大戏的悲喜角色最后都是谁，是谁谁知道。感谢邀请回答这个问题，商丘作为豫东地区的重要城市之一，未来的发展还是很值得期待的。之前对于很多城市的房价都进行过简单的分析，借此机会简单谈谈对于商丘房价的几点观察。商丘房价近几年的走势情况图上所示是2018年商丘房价走势图，可以看到2018年商丘的房价也是一波上涨，经过计算商丘房价2018年年增长率为10.4% ， 2017年的增速为16% ，可以说过去的两年商丘房价算是属于中高等增速了。截止到2018年12月份商丘房价均价为5700元左右，睢阳区的房价均价早已过了6000元，部分市区楼盘（主要集中在全国大房企身上）房价在7000-8000元的程度。可以说这对于商丘这样一座城市来说房价来说已经属于比较高了。那么商丘的房价走势会如何？几点愚见第一、商丘房价上涨的原因和棚改的货币化安置有很大关系。过去的两年商丘的棚改也是跟全国很多城市一样火热进行中，大拆大建、货币安置为主的方式自然会导致住房需求和购买力的提升。自然一些市区内相对优质的楼盘房价暴涨就不为过了，当然也随即会提升市区的房价均价。但是随着棚改货币安置的变相叫停，以后以住房安置为主的模式自然不会造成今天这样紧张供需矛盾，房价持续暴涨的动力将会消失，图上所示的2018年10月份后商丘房价开始出现波动，直到2019年开始下跌就是最明显的表现。第二、商丘本身属于人口流出大市，目前的正在形成的产业不足以容纳和留住足够的人口是根本。人口数量是住房市场稳定上涨的前提（有人才有居住需求），但是商丘确实河南省内有名的人口流出大市，以2017年为例：商丘全市总户籍人口921.01万人，常住人口只有729.86万人，也就是说有将近200万的人口是净流出的。这种趋势在商丘的产业没有足够成长起来，个人不认为会对于人口流出有实质性的帮助（也就是说未来这种趋势还是要继续存在的）。第三、对于人口净流出城市来说，房价与收入就有很大关系了。看过我文章的朋友应该知道，我一直讲：不要拿收入水平与房价进行对比，因为没有直接关系。但是请记住前提：仅限于省会及以上城市，因为这些城市的住房购买人群来自全省（甚至是全国），都是属于人口净流入城市，仅仅拿收入来评判房价高低是不合适的。商丘这样的人口净流出城市，房子几乎都是卖给本地人为主，自然就与当地的收入水平有关系了。以2017年为例，商丘城镇居民人均可支配收入27595元；按照如今均价6000元（90平米）来计算，首付16万多需要接近6年的时间（还是有点高的）。综上，个人觉得商丘因为本身还是具备人口优势的一个地区，在棚改因素对于房价的影响减弱后，出现大涨的概率几乎没有了，维持稳定就是算可以了，当然有政策干预的情况下全年维持5%左右的增长还是有可能的（毕竟人口太多）。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注转评哦。感谢邀请，我认为未来三年商丘的房子均价不会突破一万，大概在八九千之间，但是会有几个楼盘房价超过一万。首先从商丘的现状看，商丘位居豫东地区，据2018年刚刚公布的工资水平来看，商丘的平均月工资还不足四千。同时商丘也是劳务输出大市，处于豫东经济塌陷区，就算是棚户区改造会掀起一定的购房潮，但是也会很快回落到与工资水平相符的相对位置，毕竟人们的购买力有限，再说现在商丘的房价均价在六千以上，超过了平均工资水平。再者从商丘地区的发展来看，商丘现在正在打造豫东的交通中心，尤其是高铁的修建也使得附近的房价上涨。但交通的改善现在并没有使商丘发生翻天覆地的变化，本地企业还是缓慢增长，人们还是会选择外出务工，这说明本地的政策、市场、经济条件还不成熟。所以随着经济的发展未来房价上涨是一定的，但是在宏观调控下不会上涨的一发不可收拾。最后就是现在的房产政策和涨跌规律，一般是三年一大涨，然后再跌。去年三四线房价上涨已经成为了共识，但是今年已经出现了回落现象，因为现在的宏观政策是将更多的房子变为住房，对贷款进行控制。所以房价在未来三年也会遵守这个规律平稳上涨，小幅下跌。总之，我认为商丘的房价与城市经济发展息息相关，如今商丘依然在探索中前进，所以三年内房价上涨的非常快，尤其是均价也不会过万。我是海域蓝豚，河南自媒体，持续更新更多本地问答，喜欢请点右上角加关注，欢迎评论点赞，谢谢！有钱呗！睢阳区有钱，小区，道路，绿化配套设施齐全。在看梁园区，就会拆，拆了以后没人管没人问。像不像地震后一片废墟。我们每个人的心理大同小异，不外呼，自己卖的商品，价格高点好，越高越高越好。自己买的商品价格低点好，越低越好。住房是商品，价格高低，还得市场说了算。我是够住就行，不敢多想。房价太高了。贫困县房价不贫，这在全国来说很常见，没啥稀奇的。6000元的价格相比其它贫困县的房价应不是最高，属中上等价格。有这样的价格就有这样的市场。不过，就目前整个房地产形势来说，一些县城的房价肯定已是见顶了，无论贫困县或非贫困县，房价都将进入下降通道。这除了与国内国际整个经济下行因素有关外，最主要的是县城是人员流出地而不是像大城市那样是人员流入地，加上县城一般没有产业支撑，吸引不了人才、技术和资金，没有继续推高房价的基础。至于贫困县为什么房价这么高，我想这与是否贫困县关系不大，是与这几年整个房地产极速发展有关。无论是否贫困县，都存在土地财政，都存在炒房客，居民都具备买涨不买跌的心里，以至于把给孙子的房子都买了。房子越建越多，居民收入不增，在加上上面提到的县城缺乏房价持续上涨的客观基础，最后，供求关系失衡，房价必然会下降。总之，贫困县有它的认定标准，具体的本人不很了解。但贫困县同样可以演绎一把房地产兴衰的大戏。至于此出大戏的悲喜角色最后都是谁，是谁谁知道。感谢邀请回答这个问题，商丘作为豫东地区的重要城市之一，未来的发展还是很值得期待的。之前对于很多城市的房价都进行过简单的分析，借此机会简单谈谈对于商丘房价的几点观察。商丘房价近几年的走势情况图上所示是2018年商丘房价走势图，可以看到2018年商丘的房价也是一波上涨，经过计算商丘房价2018年年增长率为10.4% ， 2017年的增速为16% ，可以说过去的两年商丘房价算是属于中高等增速了。截止到2018年12月份商丘房价均价为5700元左右，睢阳区的房价均价早已过了6000元，部分市区楼盘（主要集中在全国大房企身上）房价在7000-8000元的程度。可以说这对于商丘这样一座城市来说房价来说已经属于比较高了。那么商丘的房价走势会如何？几点愚见第一、商丘房价上涨的原因和棚改的货币化安置有很大关系。过去的两年商丘的棚改也是跟全国很多城市一样火热进行中，大拆大建、货币安置为主的方式自然会导致住房需求和购买力的提升。自然一些市区内相对优质的楼盘房价暴涨就不为过了，当然也随即会提升市区的房价均价。但是随着棚改货币安置的变相叫停，以后以住房安置为主的模式自然不会造成今天这样紧张供需矛盾，房价持续暴涨的动力将会消失，图上所示的2018年10月份后商丘房价开始出现波动，直到2019年开始下跌就是最明显的表现。第二、商丘本身属于人口流出大市，目前的正在形成的产业不足以容纳和留住足够的人口是根本。人口数量是住房市场稳定上涨的前提（有人才有居住需求），但是商丘确实河南省内有名的人口流出大市，以2017年为例：商丘全市总户籍人口921.01万人，常住人口只有729.86万人，也就是说有将近200万的人口是净流出的。这种趋势在商丘的产业没有足够成长起来，个人不认为会对于人口流出有实质性的帮助（也就是说未来这种趋势还是要继续存在的）。第三、对于人口净流出城市来说，房价与收入就有很大关系了。看过我文章的朋友应该知道，我一直讲：不要拿收入水平与房价进行对比，因为没有直接关系。但是请记住前提：仅限于省会及以上城市，因为这些城市的住房购买人群来自全省（甚至是全国），都是属于人口净流入城市，仅仅拿收入来评判房价高低是不合适的。商丘这样的人口净流出城市，房子几乎都是卖给本地人为主，自然就与当地的收入水平有关系了。以2017年为例，商丘城镇居民人均可支配收入27595元；按照如今均价6000元（90平米）来计算，首付16万多需要接近6年的时间（还是有点高的）。综上，个人觉得商丘因为本身还是具备人口优势的一个地区，在棚改因素对于房价的影响减弱后，出现大涨的概率几乎没有了，维持稳定就是算可以了，当然有政策干预的情况下全年维持5%左右的增长还是有可能的（毕竟人口太多）。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注转评哦。感谢邀请，我认为未来三年商丘的房子均价不会突破一万，大概在八九千之间，但是会有几个楼盘房价超过一万。首先从商丘的现状看，商丘位居豫东地区，据2018年刚刚公布的工资水平来看，商丘的平均月工资还不足四千。同时商丘也是劳务输出大市，处于豫东经济塌陷区，就算是棚户区改造会掀起一定的购房潮，但是也会很快回落到与工资水平相符的相对位置，毕竟人们的购买力有限，再说现在商丘的房价均价在六千以上，超过了平均工资水平。再者从商丘地区的发展来看，商丘现在正在打造豫东的交通中心，尤其是高铁的修建也使得附近的房价上涨。但交通的改善现在并没有使商丘发生翻天覆地的变化，本地企业还是缓慢增长，人们还是会选择外出务工，这说明本地的政策、市场、经济条件还不成熟。所以随着经济的发展未来房价上涨是一定的，但是在宏观调控下不会上涨的一发不可收拾。最后就是现在的房产政策和涨跌规律，一般是三年一大涨，然后再跌。去年三四线房价上涨已经成为了共识，但是今年已经出现了回落现象，因为现在的宏观政策是将更多的房子变为住房，对贷款进行控制。所以房价在未来三年也会遵守这个规律平稳上涨，小幅下跌。总之，我认为商丘的房价与城市经济发展息息相关，如今商丘依然在探索中前进，所以三年内房价上涨的非常快，尤其是均价也不会过万。我是海域蓝豚，河南自媒体，持续更新更多本地问答，喜欢请点右上角加关注，欢迎评论点赞，谢谢！您好，很高兴为你回答问题。房价高无非三个方面的原因：一是土地价格高；二是地理位置好，升值空间大，相比而言就是值这个价；三是有可能存在炒作空间。价高有价高的理由，愿者上钩，无话可说。同时希望大家都能理性对待房价，价高好卖的时候大家就排队抢着买，就怕房子买不到，你说房价能不撑撑往上涨吗？[捂脸][捂脸]有钱呗！睢阳区有钱，小区，道路，绿化配套设施齐全。在看梁园区，就会拆，拆了以后没人管没人问。像不像地震后一片废墟。我们每个人的心理大同小异，不外呼，自己卖的商品，价格高点好，越高越高越好。自己买的商品价格低点好，越低越好。住房是商品，价格高低，还得市场说了算。我是够住就行，不敢多想。房价太高了。贫困县房价不贫，这在全国来说很常见，没啥稀奇的。6000元的价格相比其它贫困县的房价应不是最高，属中上等价格。有这样的价格就有这样的市场。不过，就目前整个房地产形势来说，一些县城的房价肯定已是见顶了，无论贫困县或非贫困县，房价都将进入下降通道。这除了与国内国际整个经济下行因素有关外，最主要的是县城是人员流出地而不是像大城市那样是人员流入地，加上县城一般没有产业支撑，吸引不了人才、技术和资金，没有继续推高房价的基础。至于贫困县为什么房价这么高，我想这与是否贫困县关系不大，是与这几年整个房地产极速发展有关。无论是否贫困县，都存在土地财政，都存在炒房客，居民都具备买涨不买跌的心里，以至于把给孙子的房子都买了。房子越建越多，居民收入不增，在加上上面提到的县城缺乏房价持续上涨的客观基础，最后，供求关系失衡，房价必然会下降。总之，贫困县有它的认定标准，具体的本人不很了解。但贫困县同样可以演绎一把房地产兴衰的大戏。至于此出大戏的悲喜角色最后都是谁，是谁谁知道。感谢邀请回答这个问题，商丘作为豫东地区的重要城市之一，未来的发展还是很值得期待的。之前对于很多城市的房价都进行过简单的分析，借此机会简单谈谈对于商丘房价的几点观察。商丘房价近几年的走势情况图上所示是2018年商丘房价走势图，可以看到2018年商丘的房价也是一波上涨，经过计算商丘房价2018年年增长率为10.4% 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，可以说过去的两年商丘房价算是属于中高等增速了。截止到2018年12月份商丘房价均价为5700元左右，睢阳区的房价均价早已过了6000元，部分市区楼盘（主要集中在全国大房企身上）房价在7000-8000元的程度。可以说这对于商丘这样一座城市来说房价来说已经属于比较高了。那么商丘的房价走势会如何？几点愚见第一、商丘房价上涨的原因和棚改的货币化安置有很大关系。过去的两年商丘的棚改也是跟全国很多城市一样火热进行中，大拆大建、货币安置为主的方式自然会导致住房需求和购买力的提升。自然一些市区内相对优质的楼盘房价暴涨就不为过了，当然也随即会提升市区的房价均价。但是随着棚改货币安置的变相叫停，以后以住房安置为主的模式自然不会造成今天这样紧张供需矛盾，房价持续暴涨的动力将会消失，图上所示的2018年10月份后商丘房价开始出现波动，直到2019年开始下跌就是最明显的表现。第二、商丘本身属于人口流出大市，目前的正在形成的产业不足以容纳和留住足够的人口是根本。人口数量是住房市场稳定上涨的前提（有人才有居住需求），但是商丘确实河南省内有名的人口流出大市，以2017年为例：商丘全市总户籍人口921.01万人，常住人口只有729.86万人，也就是说有将近200万的人口是净流出的。这种趋势在商丘的产业没有足够成长起来，个人不认为会对于人口流出有实质性的帮助（也就是说未来这种趋势还是要继续存在的）。第三、对于人口净流出城市来说，房价与收入就有很大关系了。看过我文章的朋友应该知道，我一直讲：不要拿收入水平与房价进行对比，因为没有直接关系。但是请记住前提：仅限于省会及以上城市，因为这些城市的住房购买人群来自全省（甚至是全国），都是属于人口净流入城市，仅仅拿收入来评判房价高低是不合适的。商丘这样的人口净流出城市，房子几乎都是卖给本地人为主，自然就与当地的收入水平有关系了。以2017年为例，商丘城镇居民人均可支配收入27595元；按照如今均价6000元（90平米）来计算，首付16万多需要接近6年的时间（还是有点高的）。综上，个人觉得商丘因为本身还是具备人口优势的一个地区，在棚改因素对于房价的影响减弱后，出现大涨的概率几乎没有了，维持稳定就是算可以了，当然有政策干预的情况下全年维持5%左右的增长还是有可能的（毕竟人口太多）。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注转评哦。感谢邀请，我认为未来三年商丘的房子均价不会突破一万，大概在八九千之间，但是会有几个楼盘房价超过一万。首先从商丘的现状看，商丘位居豫东地区，据2018年刚刚公布的工资水平来看，商丘的平均月工资还不足四千。同时商丘也是劳务输出大市，处于豫东经济塌陷区，就算是棚户区改造会掀起一定的购房潮，但是也会很快回落到与工资水平相符的相对位置，毕竟人们的购买力有限，再说现在商丘的房价均价在六千以上，超过了平均工资水平。再者从商丘地区的发展来看，商丘现在正在打造豫东的交通中心，尤其是高铁的修建也使得附近的房价上涨。但交通的改善现在并没有使商丘发生翻天覆地的变化，本地企业还是缓慢增长，人们还是会选择外出务工，这说明本地的政策、市场、经济条件还不成熟。所以随着经济的发展未来房价上涨是一定的，但是在宏观调控下不会上涨的一发不可收拾。最后就是现在的房产政策和涨跌规律，一般是三年一大涨，然后再跌。去年三四线房价上涨已经成为了共识，但是今年已经出现了回落现象，因为现在的宏观政策是将更多的房子变为住房，对贷款进行控制。所以房价在未来三年也会遵守这个规律平稳上涨，小幅下跌。总之，我认为商丘的房价与城市经济发展息息相关，如今商丘依然在探索中前进，所以三年内房价上涨的非常快，尤其是均价也不会过万。我是海域蓝豚，河南自媒体，持续更新更多本地问答，喜欢请点右上角加关注，欢迎评论点赞，谢谢！您好，很高兴为你回答问题。房价高无非三个方面的原因：一是土地价格高；二是地理位置好，升值空间大，相比而言就是值这个价；三是有可能存在炒作空间。价高有价高的理由，愿者上钩，无话可说。同时希望大家都能理性对待房价，价高好卖的时候大家就排队抢着买，就怕房子买不到，你说房价能不撑撑往上涨吗？[捂脸][捂脸]我认为，未来两三年商丘市中心房价只会小幅度缓涨，不会大涨。其原因有这几点。一是前几年大型房产商进入商丘形成高潮，拿掉地块多，开发面积大，待售楼盘多，目前是买方市场，不是卖方市场，供给充足有余。二是国内三四线城市房价总体出现跌势，商丘去年缓涨百分之0.79 ，房价仅为每平5750元。目前购房者因大势看跌，处于观望状态。春节本是180万外流农民工回乡购房的旺季，但由于为了防疫提倡在当地过节，致使旺季不旺，购房量大幅下降。三是开发用地销售量大幅减少，地价大幅下降。前年商丘土地销售量在全省居于前三名，地价上涨幅度达百分之20以上。而去年土地销量减少一半，地价降低百分之20以上。市区的一些黄金地段原来能卖到每亩500万元的，现在降低到300多万元。这说明，房价上涨己经缺乏动力和潜力。四是商丘交通枢纽建设进展缓慢，经济发展也没有因交通优势进入快车道。如位于市中心的高铁站广场周边的商业开发起步缓慢，黄金地段的商业用地迟迟没有销售出去。近年市三区招商引资极少大中型企业和高端产业落户，就业岗位没有增加，经济收入水平没有明显提高。2020年商丘经济总量增幅较小，人均收入水平仍然处于全省后位。这种经济发展与收入增长态势，当然不利于房价上涨。五是商丘户籍人口950万人，常住人口850万人，人口外流严重，缺乏吸引人口流入的科技单位，支柱产业和大型企业。目前购房主力是外流劳务输出的农民工，在外地获得打工收入后，回本市或县城买房。因此，商品房刚需基本稳定，没有大幅增加的源泉。基于以上五条原因，我认为末来几年商丘房价会基本保持稳定状态，不会出现大涨大落，预计涨落幅度会在百分之一左右徘徊。我的看法不一定准确，仅供参考。朋友们，你对此有什么看法呢？5 ，睢宁县房价是被吵起来的吧还能不能买呢高的都5000多了问这位知友，睢宁县房价5000多比起二三线城市来已经很便宜了，请抓紧购买吧。目前房价总的趋势是大城市房价在微降，但县级以上城市再继续上涨，不买是要后悔的啊！或许可以。6 ，商丘市区里的房价多少商丘南站旁的建业桂园2800左右一平米和东方豫苑1800左右；神火大道的帝和，水木清华等均价3000-4000；南京路商丘一高附近的天明第一城，应天花园的均价2800左右便宜点的1000多，贵点的3、4千。凯旋路和神火大道之间还可以。靠南的位置3500元/平米！不过很多客户看到这个价格基本就是马上离开！因为有人估计商丘的房产价格1900元/平米才合理！再哪里看到的忘了！7 ，地势较高为什么是高级住宅区不好说，高级住宅区跟地势高没有必然关系。社会因素：职业、收入水平、民族和宗教信仰等影响住宅的分化，一般高级住宅区与低级住宅区背向发展。高级住宅区与地势高爽，交通便利，环境优美的地方相连，低级住宅区与工业区相连。地势较高，河流上游，水源清洁，环境优美。上风上水位置不错各地区不一样，当地环境因素影响吧8 ，我想在商丘市区买套房子请问一下18W能买到地势说的过去的吗搜我知道的是在睢阳区四高和西关是1800左右一平米。不过也要看你要买多大的了，现在市区房价最少都是两千多，好点的都是三千多了。可能是郊区，在商丘市的某个县城还可以。不可能，只能在道北买小户型的了~你好！你的平方，地理位置，都要精确点，要不然怎么帮你呀！汗！道北和道南差价很大的，十八万买房子，天爷！买多大的？不到一百平方的吗？打字不易，采纳哦！9 ，为什么现在的房价越来越高啊因为我们越来越穷了你好！房价越来越高的本质还是国民经济发展了!其实就是有钱的人们的一种金钱游戏!贫困人们的恶梦!当然土地是稀缺商品,在通胀时期比黄金更可靠!有人投资再加上年轻人独立的心态!使得地产商堆金!不过随着人口老龄化,这个现象将改变!试想老人离世后空余房都留给子女而这代人又是独生居多,谁还吃多了再费劲买房,即使有也是极少数!那时就是地产商的恶梦了!再等五十年!仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。北方房价相对比南方便宜10 ，请问商丘医学高等专科学校在商丘哪个区附近的房价大概是多少钱一在睢阳区，附近的房价在1000元／平方左右，好的不超过2000．2008年我校招生录取分数线我省普通高校招生录取最低控制分数线已经公布，我校录取分数线为：文理科均为425分，对口升学408分。具体各批次录取分数线如下：2008年河南省普通高校招生录取控制分数线类别录取批次文化分数线(分)文科理科普通类本科一批 557 563本科二批 513 517本科三批 480 480高职高专一批 425 425对口升学医学类 408商丘医专招办2008-06-25你的分数也不算太低，不过你可以找找熟人，再花点钱，估计就能办成事，现在这社会只要你花点钱活动活动，我看这问题不大。祝你幸运。睢阳区北海路西段路北`那的房租大概是每月60到70之间，如果你要买房的话可能在800到900之间，再高就有点贵了！

睢阳区房价为什么这么高，房地产开发商都在叫亏损老百姓在叫房价高那房价高的原因是什么( 二 )

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